Beschlussvorschlag
Die Verwaltung prüft die rechtlichen und haushaltsrechtlichen Rahmenbedingungen für die Einrichtung eines offenen Immobilien-Fonds, der zur Finanzierung von bezahlbarem Wohnraum der kommunalen Wohnungsbauprojekte herangezogen werden kann und erarbeitet konkrete Vorschläge, wie ein solches Instrument in Regensburg die Schaffung von mehr bezahlbaren Wohnraum unterstützen kann.
Begründung
Bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, ist eine dringende aktuelle Herausforderung. Viele verschiedenen Ansätze sind nötig, um für diese Herausforderung Lösungen zur finden. Neben der Debatte über das Baulandmodell möchten wir weitere Überlegungen einbringen.
Der Fonds soll Kapital von institutionellen (wie z.B. Versicherungen, Stiftungen) und privaten Anlegern einsammeln und gezielt in kommunale Wohnungsbauprojekte zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum in der Stadt Regensburg investieren.
In Zeiten der fehlenden bzw. leeren staatlichen Fördertöpfe für die Wohnbauförderung kommt somit dringend benötigtes neues Kapital ins System.
Für Privatanleger und institutionelle Anleger würde dadurch eine konservative, kapitalerhaltende, wenn auch renditearme Geldanlage geschaffen. Dafür ist auch das Risiko geringer.
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